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苗栗廠房土地E214竹南台積電梯投套店面-住商頭份文化店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.56 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
大埔七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：75.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.59 坪
- 土地面積：25.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：前庭停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大埔國小,大同高中國中部,大同高中,育達科技大學
鄰近公園：竹南園區社區公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大埔國小,大同高中國中部,大同高中,育達科技大學
鄰近公園：竹南園區社區公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合資金充裕的投資客，不建議作為自住首選。
主要理由如下：
此物件的核心賣點在於「近台積電」所帶來的穩定租戶群，以及「電梯投套」的高坪效設計，這意味著其租金收益潛力優於一般住宅。屋齡 10 年代表硬體尚新，減少了短期內的修繕負擔。然而，買家必須接受其商業用地的屬性，這意味著更高的持有稅費以及較低的轉手流動性。若您資金充裕，目標是長期收租並能承受較高的稅務成本，這是一個值得考慮的標的；但若您是尋求自住或短期資產增值，此物件可能並非最佳選擇。建議在簽約前，務必向經紀人索取該區域過往的實際租戶承租率資料，並詳細計算稅後淨收益比。
問與答
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
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林幗珍(仲介，收取服務費)
暱稱：林幗珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-138386
訂閱：4 (加入)住商不動産 住商頭份文化 加盟店
經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (95)登字第080963號
0968138386
室內電話：037-676839
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